Kurioses Inserat: Zwei Kilometer Bahngleise in Neuss zu vermieten
Stand: 30.07.2023, 06:00 Uhr
Auf dem Online-Marktplatz "Immobilienscout" findet sich seit kurzem eine besondere Anzeige: Im Neusser Stadtteil Holzheim werden zwei Kilometer Bahngleise vermietet. Was dahinter steckt.
Von Martin Henning
Der Anzeigentext ist kurz und prägnant. "Eisenbahngleise ca. 2 km in Neuss zu vermieten", heißt es im Inserat. Dazu sechs Fotos von zugewachsenen Gleisen und eine Lagebeschreibung: "Neuss liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die Autobahnen A44 und A46, A52 und A57 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz."
Die Anzeige hat die Personengesellschaft "K & K Verwaltung" geschaltet. Nachfrage bei Objektverwalterin Christina Regier: Warum? "Wir haben 2020 ein Objekt erworben und auf diesem Objekt befanden sich nicht nur die Lagerhalle und Gewerbeeinheiten, sondern auch die Bahngleise", sagt Regier dem WDR.
Vermieter muss die Gleise erst auf Vordermann bringen
90.000 Quadratmeter ist das Grundstück groß. Die Gleise sind momentan zwar nicht in Benutzung, "aber wir tun alles Nötige, um sie wieder in Betrieb nehmen zu können", so die Objektverwalterin. K & K Verwaltung muss als Betreiber selbst die Schienen säubern, reparieren und die Nutzung behördlich genehmigen lassen. Das passiert aber erst, wenn man einen Mieter gefunden hat.
Die Bahngleise müssen repariert werden, bevor sie in Betrieb genommen werden
Zwei Varianten sind laut Regier möglich: Entweder mietet ein Interessent nur die Gleise - das ist aber eher unwahrscheinlich - oder er mietet einen Gleisabschnitt mit den zugehörigen Lagerhallen.
Nichts für Laien
Die Schienen sind ans Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Interessant sei das Angebot für Unternehmen, die Güter durch Deutschland bewegen, sagt die Objektverwalterin. So könne man die Waren auf dem Gelände entladen, in Hallen zwischenlagern und dann zum Beispiel mit LKW weitertransportieren.
In Frage kämen nur Interessenten, die nachweisen können, dass sie einen Bahnbetrieb durchführen können. "Es kann kein Laie kommen und sagen: Klingt interessant, ich möchte damit anfangen. Man muss Fachwissen besitzen", sagt Regier.
Es gibt schon Interessenten
Sie betont, mit dem Angebot wolle man auch den Verkehr in Holzheim entlasten. Dort seien momentan noch viele LKW auf den Straßen unterwegs, es käme zu Staus und Luftverschmutzungen.
Und man wolle das Grundstück nicht nur an einen Mieter vermieten. "Bei uns sind auch viele kleinere Unternehmen ansässig und wir möchten auch denen weiter die Möglichkeit geben, dass sie bei uns ihr Unternehmen betreiben können, ohne einen Gleisabschnitt anzumieten."
Wie hoch die Miete für die Benutzung der Gleise ist, kann die Objektverwalterin noch nicht sagen. Das hänge zum einen davon ab, wer wieviel Gleisstrecke miete. Zum anderen müsse man als Personengesellschaft selbst noch das Investitionsvolumen festlegen. Interessenten gebe es aber schon. "Wir führen intensive und konstruktive Gespräche", sagt Regier.
