Ein eigenes Haus - wer kann sich das noch leisten! | MEINUNG
Stand: 06.10.2023, 06:00 Uhr
Nie mehr Miete zahlen, genug Platz und vielleicht sogar einen Garten. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu haben ist für die Wenigsten realistisch, sagt Kolumnistin Minh Thu Tran.
Von Minh Thu Tran
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Im Nachhinein seine Kindheit zu verklären, ist natürlich einfach. Aber um die Jahrtausendwende aufzuwachsen, war eine tolle Zeit. Hatten meine Eltern, ein Schlosser und eine Putzfrau, weniger Geld als die Eltern meiner Schulfreunde? In vielen Fällen: ja. Fühlte es sich nach weniger an? Nicht so wirklich.
Denn Mitte der 2000er erfüllten sich meine Eltern, aber auch einige andere Einwandererfamilien in der schwäbischen Kleinstadt, in der ich aufgewachsen bin, den großen Traum: Ein eigenes Haus. Unseres war alt und renovierungsbedürftig, und die Schulferien verbrachten wir damit, Tapete von den Wänden zu kratzen, zu streichen und mit meinem Baba Laminatboden zu verlegen. Wir schliefen erstmal einige Monate dort auf Matratzen auf dem Boden im Wohnzimmer. Aber das war es wert.
Unser Haus war vielleicht kleiner als die Häuser, in denen meine deutschen Schulfreunde aufgewachsen sind - aber ich hatte endlich ein eigenes Zimmer wie meine Freunde und konnte mit meinem Bruder die Treppe vom Wohnbereich in unsere Kinderzimmer hoch und runter toben.
Sollte der Hauskauf für uns nicht leichter sein als für unsere Eltern?
Inzwischen bin ich 30 Jahre alt. Ich habe mein Studium so schnell wie möglich abgeschlossen und arbeite seit fünf Jahren als Journalistin. Mein jüngerer Bruder hat es in eine leitende Stelle eines Logistikunternehmens geschafft. Wir sind der feuchte Fiebertraum der Migrationsdebatte, der German Dream, die Aufstiegsgeneration. Sollte der Traum einer eigenen Immobilie für uns nicht einfacher sein als für unsere Eltern? Sollten wir es nicht schon früher schaffen? Es fühlt sich auf jeden Fall nicht so an - und damit sind wir nicht allein.
Der Anteil der jungen Immobilienbesitzer U45 hat sich seit den 2000er Jahren halbiert, 2021 waren es nur noch 15 Prozent. Jüngere Menschen schaffen es seltener, das Eigenheim zu finanzieren. Ist es für uns wirklich schwieriger geworden als für unsere Eltern? Oder ist meine Generation einfach weniger bereit zu verzichten für den Traum auf eine Immobilie als die Generationen davor?
Die Zahlen überraschen: Daten der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) zeigen, dass es heute sogar leichter ist, an ein eigenes Haus zu kommen als in den 1980er-Jahren. Der Erschwinglichkeitsindex, den die OECD auf Basis von Immobilienpreisen und Einkommen berechnet hat, sinkt seit einigen Jahren. Denn insgesamt sind die Einkommen deutlich stärker gestiegen als die Immobilienpreise.
Warum das Gefühl - es geht nicht?
Trotzdem: Für viele fühlt sich der Traum nach den eigenen vier Wänden unerreichbar an. Denn nur das Einkommen und die Preise für ein Eigenheim zu betrachten, ist zu kurz gedacht. Die Gründe sind: Die gestiegenen Zinsen, die die Kredite für die Finanzierung doppelt so teuer machen, wie noch vor wenigen Jahren. Die Anschlussfinanzierung, die vielen den letzten Nerv kosten könnte. Das hohe Eigenkapital, das man angespart haben muss, um überhaupt kaufen zu können. Die Einkommen, die hier in Deutschland zwar gestiegen sind, aber immer ungleicher verteilt sind.
Die größte Hürde ist laut Experten das hohe Eigenkapital, das Hauskäufer heute aufbringen müssen - bis zu 20 Prozent des Kaufpreises muss man schon auf Anhieb zahlen können, um überhaupt einen Kredit zu bekommen. Ein Reihenhäuschen in Deutschland kostet laut dem unabhängigen Analysehaus Bulwiengesa durchschnittlich 550.322 Euro, dafür muss man also rund 110.000 Euro gespart haben. Das ist ein Durchschnittswert für ganz Deutschland, entsprechend kostet eine solche Immobilie in den Ballungsgebieten mehr, in strukturschwachen Gegenden, wie etwa in Thüringen, dementsprechend weniger. Aber so viel Geld ansparen, bei den Lebenshaltungskosten heute und der Inflation? Würde ich auch mit meinem Partner zusammen nicht schaffen, selbst wenn wir zehn Jahre nicht in den Urlaub fahren. Sorry.
Das bemerkt auch die Politik. Die Baubranche befindet sich in einer Krise, immer weniger Menschen bauen ein eigenes Haus, und auch der Wohnungsbau in den Städten stagniert. Der Baugipfel, zu dem die Ampel-Regierung letzte Woche geladen hatte, hatte eher kosmetische Maßnahmen zur Folge. So sollen jetzt etwa mehr Familien die Neubauförderung der KfW beantragen können - hier soll es jetzt auch für Familien mit Einkommen bis zu 90.000 Euro Jahreseinkommen Förderungen geben. Die ist allerdings nur ein Tropfen auf den heißen Stein. Die grundlegenden Probleme - etwa die absurd hohen Baunebenkosten und die Zinslast bleiben bestehen.
Wenn ich in meinen Freundeskreis gucke, dann tut sich eine Schere auf. Die, die ein eigenes Häusle haben, haben davor geerbt. Entweder, weil in der Familie ein Haus frei wird, oder zumindest einen dicken Batzen Geld, mit dem sie zumindest das Eigenkapital aufbringen können. Auf der anderen Seite stehen die anderen, die Angst haben, teilweise trotz Spitzenkarriere ewig in der Miete gefangen zu bleiben. Dabei sind wir noch die glücklichen Bildungsaufsteiger unserer Generation - Menschen mit niedrigerem Einkommen sind natürlich noch deutlich schlechter dran.
Schaffe, schaffe, niemals Häusle baue
Doch was ist die Konsequenz für uns? So wie es in den USA den American Dream gibt, gab es hier in Deutschland und besonders in Schwaben, wo ich aufwuchs, ein geflügeltes Wort zum Aufstieg: "Schaffe, schaffe, Häusle baue." Eigentum und Vermögen, das bedeutet Sicherheit, dann hat man es wirklich geschafft - und ist auch nicht von steigenden Mietpreisen abhängig. Je nach Umfragen wollen das auch heute noch zwischen 60 bis 80 Prozent der Deutschen.
Doch was tun, wenn die Aufstiegserzählung wackelt? Arbeitgeberverbände beschweren sich, dass die Jungen heutzutage angeblich nicht mehr so viel arbeiten wollen und dadurch der Fachkräftemangel noch schlimmer wird - und fordern 42 Stunden Wochen statt aktuell 40. Aber wozu sollten wir Jungen uns abrackern auf der Arbeit und 42 Stunden arbeiten, wenn wir uns damit eigentlich nur die Altersarmut vom Hals halten? Dann lieber entspannt Teilzeit arbeiten, keine Kinder bekommen, im Hier und Jetzt leben. Und halt nicht auf Urlaube und den Kaffee von der Barista für vier Euro verzichten.
Haben Sie auch das Gefühl eine eigene Wohnung oder ein Haus ist für die meisten unrealistisch? Auf lange Sicht hoch verschulden oder doch lieber zur Miete wohnen? Lassen Sie uns darüber diskutieren! In den Kommentaren auf WDR.de oder auf Social Media.
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151 Kommentare
Kommentar 151: 12.10.2023, 09:39 Uhr :
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Kommentar 150: 12.10.2023, 09:29 Uhr :
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Kommentar 149: 12.10.2023, 08:15 Uhr :
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Kommentar 148: 12.10.2023, 05:18 Uhr :
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Kommentar 147: Grüne Sekte? Nein Danke ! schreibt am 11.10.2023, 17:28 Uhr :
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Kommentar 146: Zensur-Tussi in die Tonne schreibt am 11.10.2023, 15:32 Uhr :
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Kommentar 145: Un. Gleich schreibt am 11.10.2023, 14:37 Uhr :
Die Lohnabzüge durch soziale Nebenkosten steigen mit Jahren der asymmetrischen Politik, steuerpflichtige Allgemeinkosten in die Sozialversicherungspflicht der Arbeitnehmer*innen abseits der Verbeamtung zu schieben, und der Inflation. So bezahlen Arbeitgeber zu den Bruttolöhnen ca 22% drauf, wohingegen diese den Arbeitnehmer/innen zusätzlich abgezogen werden. D. H von eigentlichen Bruttolöhnen sind schon mal 44% nicht sparfähig. Da könnte man schon mal viel Geld der arbeitenden Bevölkerung zukommen lassen, wenn die Politik die Fremdleistungen aus den Sozialversicherungsbeiträgen wieder entfernen und sozial verträglich in die Steuer aller zurückführte. Dann können auch Nichtbeamte bessere Zinskonditionen für Hauserwerb erwirken. So wie bisher, Beiträge zur Sozialversicherung und Inflation zusammen davon galoppieren zu lassen, kann es jedenfalls nicht weitergehen?!
Kommentar 144: chasst grüne Zensurtussis schreibt am 11.10.2023, 13:40 Uhr :
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Kommentar 143: Ausreisender (bald) schreibt am 11.10.2023, 13:21 Uhr :
Habe einst ein Haus gebaut, danach eins gekauft und vor ein paar Jahren noch ein kleines Häuschen geerbt. Habe glücklicherweise einen (einzigen) Käufer gefunden, der mir nach zähesten Verhandlungen alle drei zu wirklich gutem Kurs abkauft. Die Kaufverträge stehen, werden Mitte nächsten Jahres abgewickelt und nach Zahlungseingang geht's mit der Holden für immer ab ins Nicht-EU-Ausland, wo wir bereits eine Eigentumswohnung mit Meerblick erstanden haben. Hierzulande wird man als Hauseigentümer nicht mehr glücklich. Einer politischen, ideologiegesteuerten Entwicklung sei Dank, die den Hauseigentümer schröpft und wie eine Zitrone auspresst (vgl. Grundsteuerreform). Ein eigenes Haus zu besitzen, ist sicher immer noch ein schönes Lebensziel - in Deutschland aber leider nicht mehr attraktiv. Ich kann daher nur jedem raten, der sich noch jung genug fühlt bzw. gesund ist und über entsprechendes Eigenkapital verfügt, Deutschland schleunigst zu verlassen und anderswo seine Träume auszuleben.
Antwort von , geschrieben am 12.10.2023, 07:14 Uhr :
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Kommentar 142: Stoppt WDR-Laber-Mafia schreibt am 11.10.2023, 12:41 Uhr :
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Kommentar 141: Illegale Zensur ! schreibt am 11.10.2023, 11:51 Uhr :
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Kommentar 140: Tran ist doof/zensiert schreibt am 11.10.2023, 11:06 Uhr :
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Kommentar 139: Tran ist blöd/ zensiert ! schreibt am 11.10.2023, 10:02 Uhr :
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Kommentar 138: 11.10.2023, 09:52 Uhr :
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Kommentar 137: Jörg schreibt am 11.10.2023, 08:09 Uhr :
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Kommentar 136: Hilfe Hilfe 112 ! schreibt am 11.10.2023, 04:24 Uhr :
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Kommentar 135: Hilfe Polizei ! schreibt am 11.10.2023, 03:34 Uhr :
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Kommentar 134: Anonym schreibt am 10.10.2023, 23:01 Uhr :
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Kommentar 133: 10.10.2023, 20:17 Uhr :
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Kommentar 132: 10.10.2023, 19:59 Uhr :
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Kommentar 131: Jörg Frede schreibt am 10.10.2023, 19:25 Uhr :
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Kommentar 130: Anonym schreibt am 10.10.2023, 15:13 Uhr :
Wenn man sich kein Eigentum leisten kann, arbeitet man nur für den Staat (Miete). D.h. schuften bis 70, und die schaffen die meisten nicht, da viele vor der Rente schon körperlich krank sind. Als Rentner kann man sich über eine Gehilfe freuen, an Urlaub und mehr ist nicht zu denken. Wer Kinder haben will, versucht vorher etwas aufzubauen, damit man etwas bieten kann und diese es besser haben sollen. Und nicht einen Schuldenberg hinterlassen. Desziplin an den Schulen und Kindergärten, keine Strenge wie früher, Kinder tanzen auf der Nase. Der Lern-Wissensstand wird unterdrückt, wenn Kinder weiter sind, statt zu fördern. Wenn Bürgergeld mehr bringt als zu arbeiten, bleiben viele daheim. Andere sterben vor ihrer Rente oder sind auf einen Rollator etc. angewiesen, was wiederum das Gesundheitswesen betrifft.
Kommentar 127: R.R. schreibt am 10.10.2023, 11:39 Uhr :
Das ist natürlich ein Luxusproblem, aber zum Luxusproblem geworden denn der Traum von eignen Häuschen war mal auch für die Mittelschicht machbar. Die Mittelschicht schmilzt dahin, der Rest hat genug Probleme die Miete aufzubringen, geschweige denn Eigenkapital anzusparen. Außerdem wächst die Bevölkerung, weniger durch Geburten als durch Zuwanderung aber das ändert zunächst nichts. Aber Fläche im Land wächst nicht mit und auf der Fläche konkurriert das Windrad mit der Wohnfläche. Hat man ein Häuschen auf dem Land und arbeitet in der Stadt muss man pendeln. Aber die Infrastruktur zerfällt, der Kampf gegen das Auto in der Stadt funktioniert bestens und das ohne Rücksicht auf Verluste. Aber öffentliche Verkehrsmittel kommen nicht nach; nicht mal in einer so reichen Stadt wie Münster. Egal aus welchen Blickwinkel man das betrachtet, am „früher war alles besser“ ist was dran.
Kommentar 123: Jürgen schreibt am 09.10.2023, 17:50 Uhr :
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Kommentar 120: Ampel pusht Mieten/Preis schreibt am 09.10.2023, 11:57 Uhr :
Seehofer hats bereits zutreffend gesagt. : Die verfassungswidrige Armutsmassenmigration nach D ist für Biodeutsche die "Mutter aller Pobleme"und ist auch der wesentliche Treiber für völlig überteuerte Mieten und Kaufpreise. die sie vielfachst nicht mehr zahlen können. Besonders Sozis und Luxusgrüne sind dafür verantwortlich , die mächtig unter Druck von vielen Lobbys handeln, die sich an dieser GG-illegalen Migration eine goldene Nase verdienen wollen.
Antwort von Anonym , geschrieben am 10.10.2023, 18:35 Uhr :
Es gilt auch besonders bei der Armutsmassenmigration das grundsätzliche Prinzip : die Gewinne werden privatisiert und die Verluste werden sozialisiert, heißt also, die autochthone sog . "Mitte " und die "kleinen Leute" zahlen die exorbitant hohen Kosten für die Migration in D,, also Arbeitnehmer,Angestellte, Rentner u.a. Das dämmert ihnen auch inzwischen umfassend und das zeigt sich aktuell in historisch miesesten Wählerzustimmungsvoten für die Ampelparteien. . Die Erodierung wird auch weitergehen, denn die Ampel ist nicht bereit, ihre Politik zu ändern. Längstens 2 Jahre müssen wir ihr Spiel noch mitmachen und ertragen.
Antwort von Bodo Ballermann , geschrieben am 10.10.2023, 20:54 Uhr :
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Antwort von Anonym , geschrieben am 11.10.2023, 03:54 Uhr :
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Kommentar 114: Ansgar G. schreibt am 08.10.2023, 14:04 Uhr :
Ich habe als Sohn einer kleiner Bergarbeiterfamilie als Lehrling begonnen. Habe gleichzeitig über den zweiten Bildungsweg nach der Tagesarbeit die Hochschulreife erworben. Anschließend - nach mit sehr gut bestandener Gesellenprüfung - ohne Bafög oder sonstigem Gedöns studiert. Inzwischen habe ich als Obering. das Berufsdasein abgeschlossen. Habe ein Eigenheim (Wert ca. 600 000 €) gebaut und inzwischen ein weiteres Haus erworben und das alles ohne Erbe oder sonstigem Besitz. Nie hatte ich unter irgendeinem Verzicht gelitten. Stets habe ich mich über das gefreut was ich geschafft hatte.
Antwort von Kapitän Blaubär , geschrieben am 09.10.2023, 10:56 Uhr :
Und was hat das mit der Realität der Generation von heute zu tun? Die Baupreise sind jetzt hoch. Es gibt jetzt kaum Bauland mehr. Haben Sie auch 50% ihres Gehaltes für Steuern und Abgaben gezahlt?
Kommentar 113: Stroboskop schreibt am 08.10.2023, 10:56 Uhr :
Gut, dass neben internationaler Lage, auch Mal Interessen der nationalen Einwohner angesprochen werden. Wenn auch nur, wie man sieht, von sehr kurzer Dauer. Die Hauptakteure der Schlagzeilen sind Globalisten, die ihre Vermögen und Eigenheime grenzenlos sehen. Daher hat man nur noch wenig Unterstützung, in Deutschland vom Mindestlohn zum Eigenheim zu kommen. Deshalb Dank an die Redaktion, dieses Thema zu beleuchten, wenn auch nur mit Stroboskop, kurz aufflackernd?!
Kommentar 112: Bettina W. schreibt am 08.10.2023, 10:47 Uhr :
Ja, man kann im Leben nicht alles haben. Teure Autos fahren, mindestens zweimal im Jahr Urlaub machen, usw. Aber auch die Politik hat hierzu maßgeblich beigetragen. Insbesondere die ROT/GRÜNE Überregulierung. Ein weiteres Beispiel ist die Grunderwerbsteuer. Sie wurde unter der letzten ROT/GRÜNEN NRW Landesregierung von 5 auf 6,5 % erhöht. Dieses sieht auf den ersten Blick nicht dramatisch aus, bedeutet aber eine Erhöhung um 30 %. Bei einem Hauskauf von 500 000 € kommen dadurch zusätzlich 15 000 € hinzu. Vom WDR wurde das seinerzeit kaum kritisiert. Wie würde heute wohl z. B. die Reaktion von WDR Westpool (Satieriker sagen "Hetzpool") ausfallen?
Antwort von Kapitän Blaubär , geschrieben am 09.10.2023, 11:02 Uhr :
Ich glaube das die (C)DU nicht viel besser gewesen ist, in den 16 Jahren die die regiert hat... Steuer- und Abgabenlast auf Einkommen weiter gestiegen, dadurch ein erreichen der 20% Hürde für den Eigenanteil beim Hauskauf weiter erschwert. Denken Sie daran, dass durch die Steuern- und Abgaben gerade der Stand der Alten gesichert wird, wegen Renten und Krankenkosten. Dann kommt die Schuldenbremse als weitere Belastung hinzu (Stellenausschreibung schlechter bezahlt als früher, weniger Jobs zur Verfügung, etc.)
Kommentar 111: H. Ennenbach schreibt am 08.10.2023, 10:24 Uhr :
1988 unser Haus für 300.000DM gekauft .Zinssatz 6,5% Beruflich jede Überstunde mitgenommen Hobbys komplett eingestellt und so gut wie alles im Haus selbst installiert und renoviert. Urlaub mit dem alten Auto höchst selten und wenn dann 1 Woche im Schwarzwald. Erster Neuwagen 2009 Mittlerweile sind die Kinder die laut eigener Aussage eine schöne Kindheit hatten ausgezogen und meine Frau und leben unser Leben Fazit: Wir würden alles noch einmal so machen es hat sich gelohnt 25 Jahre auf viele Dinge zu verzichten.
Antwort von Kapitän Blaubär , geschrieben am 09.10.2023, 11:06 Uhr :
Achso, sie haben also von der Abwrackprämie profitiert? Das Schulden dafür bezahlt natürlich die junge Generation. Wie auch für die anderen Schulden der Boomer. Aber dafür eine stattliche Rente kassieren wollen... Hier noch von verzicht zu sprechen, ist schon fast eine Frechheit!
Kommentar 110: Conny schreibt am 08.10.2023, 10:22 Uhr :
Wenn ich die Kommentare hier lese, verstärkt das noch mehr mein Empfinden, das ich schon seit Langem habe: Nämlich dass es das Wichtigste im Leben ist, ein Haus zu haben?! Dafür lebt man knapp bei Kasse und redet sich das auch noch schön. Wohingegen ein Leben in der Mietwohnung inzwischen so betrachtet wird wie eine Strafe, weil man nicht genug geleistet hat in seinem Leben. Ich bin das so satt. Ich habe mich bewusst für eine Mietwohnung entschieden, damit ich genug Geld übrig habe, um mit meiner Familie ein gutes Leben ohne Sparflamme zu haben. Damit bin ich aber die Einzige in meinem Freundeskreis. Alle anderen haben Häuser. Niemand von ihnen kommt mich besuchen, weil alle Hausbesitzer nur wollen, dass man zu ihnen kommt. Weil sie meinen, dass es bei ihnen viel schöner ist und die Kinder mehr Platz zum Spielen haben. Es ist einfach nur absurd.
Antwort von CHA , geschrieben am 11.10.2023, 12:39 Uhr :
Deshalb habe ich keine Freunde...alle die ich kennenlerne haben Eigentum, egal ob geerbt(meistens), eingeheiratet oder tatsächlich selbst erarbeitet. Ich komme mir als Mieter als absoluter Verlierer vor, ich arbeite so viel, verdiene nicht schlecht aber auch nicht gut und trotzdem kommen mir die Trenen, wenn ich mir mögliche Finanzierungen angucke - nicht realisierbar. Deshalb halte ich mich von anderen erfolgreichen Menschen fern, sonst würde es mir vielleicht noch schlechter damit gehen -_-
Kommentar 109: M. Lechman schreibt am 08.10.2023, 09:23 Uhr :
In den letzten Jahrzehnten wurden in Deutschland verschiedene Arbeitsmarktreformen durchgeführt. Dazu gehört die Flexibilisierung des Arbeitsmarkts und Privatisierung öffentlicher Unternehmen. Das bewirkte eine Zunahme von befristeten Arbeitsverträgen, Teilzeitbeschäftigung und Leiharbeit. Dies führte zu einer wachsenden Zahl von prekären Jobs, bei denen die Arbeitsbedingungen unsicherer und weniger stabil waren, auch für Journalisten. Wer hat da noch den Mut und einen Kredit zu nehmen, wenn er ihn denn bekommt?
Kommentar 102: Ylander schreibt am 07.10.2023, 21:59 Uhr :
Das Kernproblem liegt darin, dass die eigenen Ansprüche mit der eigenen Produktivität nicht mithalten.
Kommentar 100: Michael schreibt am 07.10.2023, 21:25 Uhr :
2014 gekauft, 2016 eingezogen, danach geheiratet und zwei Kinder bekommen. Keine Erbe dafür ein vernünftiger Lebensstil. Mann muss nicht alles haben. Nicht immer das neuste Auto, wir besitzen nur ein Auto, nicht jede neue Mode, nicht jedes WE ins Café kein Vollautomat, keine on top Prime Mitgliedschaft usw. Ein normales glückliches Leben dafür aber ein Haus. Also überdenken euren Lebensstil und an die Presse hört auf negativ Berichte zu verfassen, das Leben ist besser als ihr schreibt.
Antwort von D. Schulz , geschrieben am 08.10.2023, 08:36 Uhr :
So ist es. Ich habe eine kleine Wohnung mit großer Terrasse. Rundherum nur Gärten. Ich muß kein Haus haben. Mein Auto hat am 1. September den 22. Geburtstag gehabt. Und das bleibt bis der Tüv oder sonstwas uns trennt. Als anerkannter Modemuffel renne ich nicht jedem Trend hinterher. Ich wenn kaufe gerne gebrauchte Kleidung. Es gibt viele Dinge die man nicht braucht. Das Leben ist auch so schön. Macht was draus und seid zufrieden wenn ihr gesund seid.
Antwort von I. Brown , geschrieben am 08.10.2023, 10:43 Uhr :
Ganz genau. Die junge Generation ist leider zum einen sehr verwöhnt und fühlt sich leider zum anderen durch die Medien ständig aufgefordert Neues zu kaufen. Man kann auch sparsam und genügsam leben und glücklich sein. Dann bleibt vielleicht auch Geld, um eine Wohnung oder sogar ein Haus zu kaufen. Nur haben die jungen Leute das leider nie gelernt.
Kommentar 89: 07.10.2023, 19:52 Uhr :
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Kommentar 88: 07.10.2023, 18:57 Uhr :
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Kommentar 87: 07.10.2023, 18:53 Uhr :
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Kommentar 86: 07.10.2023, 18:49 Uhr :
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Kommentar 85: Ekulis schreibt am 07.10.2023, 17:59 Uhr :
bei unserem Hausbau vor knapp 40 Jahren (Fertighaus - wegen der Baukosten ohne Überraschungen) waren die Kreditzinsen doppelt so hoch wie heute - und im Verhältnis zum Einkommen waren die zu leistenden Monatsraten noch höher als heute - es ist eine Frage, wo man Prioritäten setzen will - und ein Familienurlaub im Sauerland ausreicht und es nicht die Malediven sein müssen. Außerdem sollten Bauinteressenten beachten, dass eine Immobilienfinanzierung bei ausreichender Zinsfestschreibung mit den Jahren immer besser zu stemmen ist, weil ja die Kreditrate unverändert bleibt, während das Einkommen steigt.
Antwort von Ylander , geschrieben am 07.10.2023, 22:02 Uhr :
Da wäre ich mir nicht so sicher, dass das Einkommen steige. Es könnte genauso gut auch sinken, oder ganz wegbrechen. und dann? Ziemlich riskant, ein Eigentum auf Kredit zu finanzieren!
Kommentar 83: 07.10.2023, 17:12 Uhr :
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Kommentar 82: Wuwu schreibt am 07.10.2023, 16:09 Uhr :
Schade, dass in Deutschland Bauvereine/Wohnungsgenossenschaften nicht mehr gefördert werden. Sicher ist es angenehm ein Haus zu besitzen. Aber sobald die Kinder ausgezogen sind auch zu groß und teuer im Bestand. Gut funktionierende Genossenschaften mit einem guten Bestandsmix, wären vielleicht mal einen Gedanken Wert.
Antwort von I. Brown , geschrieben am 08.10.2023, 10:46 Uhr :
Sehr gute Idee!!!
Kommentar 81: 07.10.2023, 16:08 Uhr :
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Kommentar 80: 07.10.2023, 15:51 Uhr :
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Kommentar 79: 07.10.2023, 15:41 Uhr :
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Kommentar 78: 07.10.2023, 15:27 Uhr :
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Kommentar 77: 07.10.2023, 15:15 Uhr :
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Kommentar 76: 07.10.2023, 15:12 Uhr :
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Kommentar 75: 07.10.2023, 15:09 Uhr :
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Kommentar 74: Grüne pushen die Preise ! schreibt am 07.10.2023, 14:58 Uhr :
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Kommentar 73: Es wird massig zensiert ! schreibt am 07.10.2023, 14:39 Uhr :
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Kommentar 72: irrer WDR-Fake ! schreibt am 07.10.2023, 14:37 Uhr :
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Kommentar 71: Warning Grüne Agitation ! schreibt am 07.10.2023, 14:24 Uhr :
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Kommentar 70: Danger! Grünpropaganda ! schreibt am 07.10.2023, 14:04 Uhr :
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Kommentar 69: W. Ortlos schreibt am 07.10.2023, 13:59 Uhr :
Es liegt einfach gesagt an dem fehlenden Abstand der unteren Einkommen im Vollerwerb zu dem Bùrgergeld. Ein Mindestlohn von 13 € bei 38 Std Woche ergibt max 2100€ Brutto im Monat. Davon hat man aber auch noch Abzüge. Die korrekte Diskussionsgrundlage müsste also vielmehr lauten. "Wie hoch muss der Mindestlohn in BRD sein, um Von Arbeit besser leben zu können?"
Kommentar 68: M. P. schreibt am 07.10.2023, 13:58 Uhr :
Wir hatten vor rund zehn Jahren auch mal überlegt, uns ein Häuschen zu kaufen. Wir haben es aus verschiedenen Gründen nicht getan: - als Mieter einer Genossenschaftswohnung zahlen wir für 80 qm rund 800,00 Euro inkl. NK - als Eigentümer muss ich Rücklagen für Reparaturen beiseite legen, die etwa unserer Kaltmiete entsprechen - als Eigentümer muss ich mich um alle Reparaturen und Behördenangelegenheiten selbst kümmern Ich kenne viele, die ein eigenes Haus haben und gönne es jedem. Für uns passt es nicht und wir bleiben lieber glückliche Mieter.
Kommentar 67: Warnung ! Grünpropaganda! schreibt am 07.10.2023, 13:53 Uhr :
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Kommentar 66: Vorsicht ! ÖRR-Quatsch ! schreibt am 07.10.2023, 13:17 Uhr :
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Kommentar 65: Christof schreibt am 07.10.2023, 12:36 Uhr :
Laut Angaben der europäischen Statistikbehörde eurostat lebten im Jahr 2020 im Schnitt 70% der Bevölkerung in der EU in einem Eigenheimhaushalt, die restlichen 30% in Mietwohnungen. Laut STATISTA Stand 2021 lag der Eigenheimanteil in Osteuropa am höchsten, in Albanien z.B. bei 93%. Lassen wir Osteuropa beiseite, da ich nicht weiß wie genau die Daten dort erhoben wurden und im welchen Zustand die Immobilien sich befinden. Ich hab mir paar Länder in West- und Mitteleuropa angeschaut: Portugal 78% Spanien 76% Italien 74% Griechenland 73% Belgien 71%. Am Ende der Tabelle sind: Österreich 54% Deutschland 50% Schweiz 42%. Warum können sich die Portugiesen eher ein Eigenheim leisten als deutsche, obwohl sie im Schnitt weniger verdienen? Meine Antwort, zu viel Bürokratie, zu viele Bauvorschriften und in letzten Jahren kamen noch dazu Spekulanten, Immobilienkonzerne und Hedgefonds.
Antwort von verfehlte Ampelpolitik ! , geschrieben am 07.10.2023, 14:47 Uhr :
Besonders aber Millionen Wirtschaftsmigranten aufgrund einer völlig falschen Migrationspolitik, die von der Mehrheitsgesellschaft aut Civey zu mehr als 80 % abgelehnt wird und das ist auch der Haupttreiber eines völlig gekippten überteuerten Wohnungsmarktes !
Antwort von DerMicha , geschrieben am 07.10.2023, 17:41 Uhr :
Völlig richtig ! Allerdings wird nirgends erwähnt, was denn in z.B. Portugal ein Eigentum kostet, weder in €, noch prozentual. Von meinem Einkommen bleiben gut 50% übrig, davon darf ich mein Eigentum finanzieren, Versicherungen bezahlen, mein Auto, etc. Vom Rest muß ich einkaufen, das ist etwa 25% vom Brutto. Trotz gutem Einkommen (auf dem Papier) muss ich schon eisern sparen. Nun muß man sich fragen, wie schafft das ein Portugiese ? Ich habe mal gelesen, dass die Wohnkosten 20% vom Gehalt nicht übersteigen sollten, das ist völlige Utopie bei den Nebenkosten.
Kommentar 64: dämlicher Kommentar ! schreibt am 07.10.2023, 11:18 Uhr :
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Kommentar 63: Warnung ! WDR-Fake ! schreibt am 07.10.2023, 10:18 Uhr :
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Kommentar 62: altes Haus kaufen? schreibt am 07.10.2023, 08:41 Uhr :
Glückwunsch an Ihre glücklichen Eltern! Denen hat die Politik noch nicht tief ins Private hineinregiert. „Schlichte“ und somit günstige Bauweise wie in den Niederlanden ist in D nicht mehr möglich, auch nicht bei Altbauten. Man kann das Kostenrisiko zukünftiger irrwitziger Bestimmungen nicht mehr einschätzen. Mein alter Bauernhof mit 500qm Wohnfläche muss in 20 Jahren abgerissen werden, weil in der Bausubstanz keine Wärmepumpe funktioniert. Pech !
Kommentar 61: Pete schreibt am 07.10.2023, 08:24 Uhr :
Wir wohnen in einer „begehrten“ Stadt und hier ist es - trotz doppeltem Einkommen mit guten Jobs , uns nicht möglich, etwas zu kaufen. Viele Freunde sind daher weggezogen in umliegende Kleinstädten, andere - wie wir auch - haben nach 6- 8 Jahren aufgegeben. Es ist wie sie beschreibt -entweder man erbt oder eben nicht. Nun ja, wenigstens ist unsere Wohnung schön und bietet mehr Privatsphäre als manches Haus in dicht bebauten Neubausiedlungen.
Kommentar 60: Katrin schreibt am 07.10.2023, 08:18 Uhr :
Lebensstandard und materieller Erfolg basieren überall auf der Welt nur sehr wenig auf tatsächlicher Leistung, aber sehr viel auf den äußeren Umständen, auf die der einzelne gar keinen Einfluss hat. - Mit anderen Worten: Wohlstand erwerben oder erhalten ist ein Glücksspiel. Nun wird uns allerdings gleichzeitig weisgemacht, es sei nicht so. Langsam merken wir den Fake ...
Kommentar 59: Fake ! Note 6 Setzen ! schreibt am 07.10.2023, 05:32 Uhr :
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Kommentar 58: Vorsicht ! Unsinn ! schreibt am 07.10.2023, 04:34 Uhr :
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Kommentar 57: Wolfgang schreibt am 06.10.2023, 23:36 Uhr :
Ich bin 41 und habe vor 9 Jahren mit meiner Frau zusammen einen Rohbau als Zwangsversteigerung gekauft. Wir hatten ca 35k Eigenkapital/Eigenleistung. Mittlerweile haben wir 2 Kinder 2 E-Autos und in 1 Jahr sind wir mit der Finanzierung fertig ca. 5 Jahre früher als geplant. Wir haben gespart ,selbst angepackt und trotz Kinder viel gearbeitet. Wir hatten keine Unterstützung von Verwandten. Es geht aber geschenkt wird keinen etwas der den Weg geht.
Antwort von Robert G. , geschrieben am 08.10.2023, 10:06 Uhr :
Die "Muskelhypothek" war und ist ein wichtiger Baustein, wird aber leider immer weniger beachtet. Niemand aus meinem Bekanntenkreis, der in den letzten 25 Jahren gekauft/gebaut hat, hatte das komplette Eigenkapital in Bar.
Kommentar 56: DANGER ! WARNING ! schreibt am 06.10.2023, 22:41 Uhr :
Alle Vernogenswerte , wie Aktien, Immobilien , Anleihen sind aktuell das Ergebnis einer irren Sperkulatonsblase , die sich seit seit 13 Jahren durch die Investorengier, die Nullzinspolitik der Notenbanken Fed. EZB u.a.aufgebaut hat, so daß diese Vermögenswerte irre überteuert sind und sich in den Jahren der künftigen Rezession auch wieder verbilligen werden. Laßt bloß die Finger davon, denn wer in der Rezession betriebsbdedingt gekündigt , wird , kann die Kreditraten nicht mehr zahlen ; dann stellt die Bank die Hypothek fällig und das Häusle wird zwangsversteigert. Die Verfasserin sollte mal vorher den letzten Kommentar hier von ihrem Kollrgen Ralph Sina lesen; darin ist alles erklärt, bevor sie sich hier wieder als Kommentarin ,meist unsachlich und unkundig bemüht.
Antwort von Moni , geschrieben am 09.10.2023, 13:31 Uhr :
Stimmt nicht ! Die "Kolumnistin" ist doch sehr bemüht, uns breit und umfassend was vom Pferd zu erzählen !Das hat für uns auch einen gewissen Unterhaltungswert ! Dafür zahl ich auch gerne GEZ !
Kommentar 55: Mit 20000DM ein Haus schreibt am 06.10.2023, 21:43 Uhr :
7,49% Zinsen, 340000 DM Invest 20000 DM Eigenkapital und Viel selber gemacht nun dank den nuller Zinsjahren nach 25 Jahre abbezahlt. Dann kam die nächste Genaration mit den geringen Zinsen und hat sich das Haus schlüsselfertig hinstellen lassen inclusive Gartenanlage und und. Bei uns wurden die Häuser auch immer größer. Eher 160m2 Vielleicht wieder kleiner werden und mehr Eigenleistung, zählen damals wie heute nämlich zum Eigenkapital und dann klappt es auch weiterhin mit dem Eigenheim. Eins meiner Kinder hat sich mit 25 eine Wohnung gekauft, er hat es geschafft das Eigenkapital innerhalb von 7 Jahren anzusparen und gleichzeitig eine BWM M1 Jahreswagen abbezahlt und das nur als Arbeiter, also es ist weiterhin möglich man muss es nur wollen. Oft sagt man das Eigenheim taugt nicht als Altersversorgung, nur viele Mieter die ich kennen haben Ihre Sparquote nie erreicht, also nun ca 200000€ angespart. Ich glaube Das man als Hausbesitzer eher gelernt sparsamer zu leben.
Kommentar 54: Danger,Warning, Nonsense schreibt am 06.10.2023, 20:07 Uhr :
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 20 Jahren verdoppelt, sogar verdreifacht, sind Ergebnis einer Spekulationsblase, wie Nqsaq-Aktien. die Löhne dagegen nur moderat erhöht. Die Dt. Bundesbank warnt daher auch vor einer Immobilienbreisblase , Wer heute üerteuert eine Immobilie in D kauft, wird in der künftigen Rezession mit Massenarbeitslosigkeitund Privat insolvenzen noch sein ganz persönliches Insolenz-Waterloo erleben. Die Kommentare von Ralph Sina sind sehr sachkundig ; die von der "Kolumnistin" Minh Thu Tran dafür umso weniger. Man darf ohnehin nicht alles glauben, was in der Zeitung steht, erst recht keiner Erscwinglichkeitsropaganda. von Maklern, Lobbyisisten Wenn man von einer Materie offenkundig keine Ahnung hat, sollte man lieber gar nichts sagen das Denken ohnehin den Pferden überlassen; die haben bekanntlich auch einen großeren Kopf .
Kommentar 53: Anonym schreibt am 06.10.2023, 19:36 Uhr :
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Kommentar 52: Anonym schreibt am 06.10.2023, 18:36 Uhr :
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Kommentar 51: Ruhrgebietsmalocher Erwin schreibt am 06.10.2023, 18:04 Uhr :
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Kommentar 50: M. Lechman schreibt am 06.10.2023, 17:47 Uhr :
Die Bevölkerungszahl für Deutschland betrug im Jahr 1990 etwa 80 Millionen und im Jahr 2022 etwa knapp 85 Millionen. Das ergibt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig werden die Ressourcen knapper. Umweltschutz verlangt weniger Flächenversiegelung, Flüssen soll mehr Raum gegeben werden, Sand und andere Rohstoffe werden knapp. Steigende Nachfrage bei knapper werdenden Ressourcen erhöhen die Preise. Wer hat die Lösung für das Problem ohne die lebenswerte Umwelt zu zerstören?
Antwort von Ylander , geschrieben am 07.10.2023, 22:08 Uhr :
Richtig, es leben zu viele Menschen in Deutschland. Das hören linke Parteien natürlich nicht gerne.
Kommentar 49: Martin Reinert schreibt am 06.10.2023, 17:45 Uhr :
Ein Haus kaufen und (teuer) finanzieren war und ist für den "Normalverdiener" schwierig. Es geht dann für mindestens 10 Jahre nur über Konsumverzicht (z.B. teure Auto's / teure Urlaube). Auch ich hatte Anfang der 90er Jahre ein Haus neu gebaut und musste anfangs mit fast 7% p.a. Zinsen finanzieren. Also, es war auch schon vor 30 Jahren schwierig. Nur scheint es heute bei vielen Interessenten so, dass ein weitgehender Verzicht (s.o.) nicht oder nicht in dem notwendigen Umfang in Frage kommt. Wohnen kostet, mit oder ohne Haus. Und dann nicht zu unterschätzen: Der Inflationseffekt, d.h. "Hinterhersparen" macht oft wenig Sinn.
Antwort von Anonym , geschrieben am 06.10.2023, 23:02 Uhr :
Die Preise von allen Vermögenswerten sind jetzt am Ende der dekadenlangen Hochkonjunktur völlig überteuert , besonders durch die jahrelange Nullzins-politik der Notenbanken nach üben hochgejazzt. Das gilt speziell für Aktien und Immobilien ! Wer sich jetzt noch irre durch eine hohe Hypothek verschuldet, kann bei vollzogener Zinswende und rezessionsbedingtem Arbeitsverlust sein ganz persönliches Waterloo erleben ! Daß Immobilien erschwinglich seien,ist ein Witz, Die Kmmentatorin sollte besser das kommen, bei dem sie sich auskennt; z.B. Käfer, Diet oder gleich ganz sein lassen. So doll war das bislang alles noch nicht,eher banal und dürftig .
Kommentar 48: Anonym schreibt am 06.10.2023, 17:40 Uhr :
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Kommentar 47: Anonym schreibt am 06.10.2023, 17:16 Uhr :
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Kommentar 46: Frank schreibt am 06.10.2023, 16:36 Uhr :
Ich bin 63. Meine Eltern haben ein Reihenhaus in Eigenleistung gebaut und dafür auf Urlaub und Auto verzichtet. Neue Möbel gab es nach der Erstanschaffung nur ein einziges weiteres Mal. Die Zinsen lagen weit über 10%. Meine Frau und ich haben 10 Jahre gespart für 30% Eigenkapital - Zinsen 7,85%. Wir hatten es gut weil wir nicht ein geiles Auto fahren, uns nicht alle 2 Jahre das neueste Iphone kaufen und Urlaub auf der Aida machen mussten. Ich weiß, das ist ein wenig überspitzt, aber das Rumgestöhne, dass alles viel schlechter geworden ist was Wohneigentum betrifft kann ich nicht mehr hören. 4% Bauzinsen sind immer noch lächerlich und die Baunebenkosten in Prozent gemessen sind in etwa gleichgeblieben. Mit einem abgeschlossen Studium allein hat man noch keine Lebensleistung erbracht, die es rechtfertigt Supersonderbedingungen eingeräumt zu bekommen. Allerdings stimme ich zu, dass generell die Politik handeln muss um mehr Wohnraum zu schaffen, egal ob für Eigentum oder Mietwohnungen.
Kommentar 45: Hans schreibt am 06.10.2023, 15:37 Uhr :
Also ich meine heute sind die jüngeren nicht mehr bereit auf ein Haus hinzuarbeiten, zu sparen. Man muss eben nicht so viel Geld für alles mögliche ausgeben, in Urlaub fahren. Es liegt natürlich auch an der ganzen Lebensplanung. Wenn ich 3 Kinder in die Welt setze wird es mir schwerer fallen zu bauen oder zu kaufen.Das muss man vorher in Angriff nehmen. Wir hatten damals auch 8 - 9% Zinsen und haben alles geschafft. Heute wird viel zu viel gejammert
Antwort von DerMicha , geschrieben am 07.10.2023, 17:53 Uhr :
Mein Vater war einfacher Arbeiter mit sechs Kindern, wir haben 1978 gebaut bei knapp 13% Zinsen. Mein Vater hat jede freie Minute auf dem Bau malocht, die Standards waren relativ einfach. Wir hatten kein Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche, etc. Das Haus war ehr zweckmäßig, und ja, auch die Außenanlagen hat er selber gemacht, gepflastert, gemauert, usw. Lange Jahre haben wir keinen Urlaub gemacht und dicke Geschenke für uns Kinder gabe es auch nicht. Keine Nike-Schuhe oder eine Applewatch, meine Mutter ist mit dem Bus zum Einkaufen gefahren und hat die Tüten nach Hause getragen. Wer würde das heute noch auf sich nehmen ? Übrigens ist aus allen sechs Kindern was geworden....
Kommentar 44: Peter Berger schreibt am 06.10.2023, 15:28 Uhr :
Die SPD-Regierung in NRW hat mühelos die Grunderwerbssteuer in der 2000er-Jahren von 3,5 auf 6,5% erhöht. Wer nachrechnet stellt fest, dass das eine 85- prozentige Steuererhöhung war. Einfach so, mit einem sozialistischen Lächeln. VIELEN DANK dafür! Meine Gehalt wurde leider nicht entsprechend angepasst.
Kommentar 43: Heinz schreibt am 06.10.2023, 15:17 Uhr :
Ein weiterer Faktor ist offenbar auch, dass fast nur noch Doppelhaushälften genehmigt werden. Wer sich ein Haus bauen oder kaufen möchte, der möchte auch Privatsphäre. Das ist leider nicht grün und ökologisch und wird darum erschwert.
Kommentar 41: Bauing. schreibt am 06.10.2023, 14:11 Uhr :
Dazu gibt es viele Kommentare. Einfach nach "warum gehen die baupreise nicht runter? forum" googeln...
Kommentar 40: Gen-Z-ter schreibt am 06.10.2023, 13:29 Uhr :
Ich lese hier folgendes: Boomer sind alles Supermänner und die Jüngeren sind allesamt faul und geben das Geld falsch aus. Was soll dieser Hass? Den Boomern wurde das Land doch hinterher geworfen. Und das nur weil sie viele sind und politisches Gewicht haben. Heute arbeiten die Jungen zum Größteil dafür, dass deren heile Welt weiterhin bezahlt wird, ohne selber etwas davon zu erhalten. Haben die etwa mehr als die Hälfte ihres Lohnes für Steuern und Abgaben zahlen müssen? Haben die sich ein renovierungsbedürftiges Haus für 500.000€ aufwärts entscheiden müssen, weil darunter nichts zu bekommen ist? Dieses Generationen-Bashing ist einfach asozial! Schonmal gelesen, dass wir hier Vollbeschäftigung in Deutschland haben? Die Jüngeren sind nicht faul!
Antwort von Ronald , geschrieben am 06.10.2023, 14:02 Uhr :
Hallo Gen Z-ter, die pauschale Generationen-Verurteilung ist natürlich Käse. Auch von "Hass" zu reden halte ich für total übertrieben. Wir sollten uns alle sprachlich mäßigen. Die Abgabenhöhe, wie auch die Hauspreishöhe ist aus meiner Sicht heute wie damals sehr ähnlich, wenn man die Möglichkeiten der jeweiligen Leute berücksichtigt. Auch wir mussten eine gebrauchtes Haus viel weiter draußen als wir je gedacht hatten, erwerben, weil alles andere nicht machbar war. Wenn ich mir heute 500 T€ vorstelle, wäre das ganz genau der gleich "hammerartige Klotz", den ich vor 30 Jahren zu schultern hatte. Auch ein "hinterherwerfen des Hauses" konnte ich auch vor 30 Jahren nicht feststellen. Noch beim Notar hat der Makler den Verkäufer herausgebeten für die nächste gefakte Hausbesichtigung. Angehöriger einer großen Generation zu sein, ist nicht immer ein Vorteil: Bei Bewerbungsgesprächen wurde ich immer mit 100en anderen verglichen und musste immer alles akzeptieren, sonst wäre der Job weg.
Antwort von Roland , geschrieben am 06.10.2023, 14:35 Uhr :
Hallo Ronald, das doofe ist nur, dass jetzt alle Häuser, auch ganz weit draußen, besetzt sind. Es ist kein Haus frei. Diese die frei sind völlig überteuert und mit nichten mit vor 30 Jahren zu vergleichen. Das was für 500 T€ angeboten wird, muss noch renoviert werden. Gibt es freie Handwerker? Nein. Also selber machen? Wie? Beide Eltern arbeiten und müssen sich um Kinder kümmern? Schonmal eine Heizung selbst eingebaut? Oder Elektronik verlegt? Hier haben die Alten ordendlich gespart, wofür die Jungen wieder aufkommen müssen. Wird neues Bauland bereit gestellt? Ja manchmal, aber man muss schon nachweisen, dass man seit 3 Generationen im Ort lebt. Achso und natürlich sind die Steuern auf den Erwerb viel höher als früher, weil irgendwie die Schulden der Boomer getilgt werden müssen, das versteht sich von selbst. Die Kaufpreise haben sich seit 10 Jahren verdoppelt!