Novčani problemi stanara zbog korona krize

Predsjednik Njemačkog udruženja stanara Lukas Siebenkotten

Novčani problemi stanara zbog korona krize

Suada Herak, Keln

Stanari koji su zbog korona pandemije ostali bez prihoda, do kraja juna mjeseca mogli su odložiti plaćanje stanarine. Sada ističe uredba o zaštiti od otkaza, što izaziva zabrinutost stanara i iznajmljivača poslovnih prostora.

Od aprila do juna mjeseca je prema zakonskom nacrtu njemačke vlade bilo moguće odgoditi plaćanje stanarine ili zakupa poslovnog prostora, jer su brojni građani ostali bez prihoda, a manja preduzeća , ugostiteljski objekti i druge poslovne aktivnosti su bile obustavljene. Time je bila omogućena zaštita od otkaza ukoliko se ne plati stanarina. Ali, za mnoge je to bilo samo trenutno olakšanje, jer se stanarine i zakupnine moraju naknadno platiti.

Novčani problemi stanara zbog korona krize

03:03 Min. Verfügbar bis 13.08.2021


Njemačko udruženje stanara (Der Deutsche Mieterbund) procjenjuje da bi 15 do 20 posto stanara moglo zapasti u probleme s plaćanjem u budućnosti. Jer i bez drugog vala korone, postojao je rizik od bankrota na jesene brojnih malih podruzetnika zbog posljedica pandemije. Svaka deseta konsultacija je u vezi sa problemom plaćanja stanarine zbog korone, kaže predsjednik Njemačkog udruženja stanara Lukas Siebenkotten: „To je iskustvo koje mi imamo u Udruženju. Mnogi ljudi nam dođu i kažu: ovih sam posljednjih mjeseci nekako uspio sa rezervom novca ili drugačije ipak izaći na kraj, ali ako još jednom dođe do istog stanja, ja nemam više nikakvih rezervi“.

"Fond za sigurno stanovanje“

Njemačko udruženje stanara poziva da se osnuje "Fond za sigurno stanovanje" koji bi u vidu kreditiranja preuzeo zakupnine onih koji su imali financijskih teškoća zbog pandemije. Ako stanar dokazano ne može vratiti novac, kredit  bi se pretvorio u finansiju pomoć. Svi ostali bi morali otplaćivati ​​beskamatni kredit, prijedlog je Udruženja stanara.

Sve više zahtjeva za stambenu nadoknadu

Opštine također osjećaju finansijske probleme stanara. Prema Njemačkom udruženju gradova (Deutsche Städtetag) broj zahtjeva za stambenu naknadu porastao je za 30 do 50 posto od marta mjeseca. Na primjer u Minhenu je od marta do kraja juna bilo 5.573 zahtjeva za dobijanje stambenih naknada, što je povećanje za oko 140 posto u odnosu na prethodnu godinu samo u junu mjesecu. Njemačko udruženje gradova očekuje da će broj prijava i dalje rasti jer se situacija na tržištu rada ne olakšava.

Dramatično stanje kod plaćanja poslovnih prostora

Iako su se do sada privatne stanarine plaćale relativno stabilno, situacija s komercijalnim najamninama je dramatičnija: na primjer, u Hamburgu se, prema podacima Udruženja stambenih kompanija iz sjeverne Njemačke, svaka peta poslovna najamnina zbog korone ne može platiti.

Udruženje vlasnika „Haus und Grund“ također ocjenjuje da je situaciju komercijalnih najamnina mnogo ozbiljniju od situacije privatnih stanara: "Znamo da su mnoga preduzeća na kraju svojih snaga" kaže predsjednik ovog udruženja Kai Warnecke:

„Ne prijeti samo katastrofa za poslodavce i njihove zaposlene, nego može doći do pogoršanja u središtima gradova u Njemačkoj ako iz njih nestanu trgovine, poslovni prostori i barovi“.

Udruženje vlasnika nekretnina se ne slaže sa prijedlogom o kreditiranju i osnivanju „Fonda za sigurno stanovanje“. Za njih je mnogo važnije da se vode pregovori između vlasnika i stanara , kako bi se postiglo zajedničko rješenje. Vlasnici sigurno žele da gastronomi, zanatlije i trgovci zadrže posao, jer je vjerovatno da neće pronaći nove stanare. A živahno gradsko središte uvijek je u interesu svih građana, poručuju iz Udruženja vlasnika „Haus und Grund“.

Stand: 13.08.2020, 17:58